Особенности согласования квартиры в ипотеке

Особенности согласования – квартира в ипотеке
В последнее время все большую распространенность получило ипотечное кредитование, поскольку оно предоставляет уникальную возможность приобрести жилья в рассрочку молодым семьям, которые ранее в силу ограниченности средств это сделать попросту не могли.
Но что делать, если вы решили провести перепланировку в квартире, за которую выплачиваете каждый месяц ипотечный кредит? Такая операция с недвижимостью зачастую бывает довольно не простой, поскольку до момента окончания выплат, проживающие попросту не могут считаться полноправными собственниками квартиры.
Для проведения перепланировки квартиры, которая находится в ипотеке, вам понадобятся следующие документы:

• Поэтажный план вашего дома с экспликацией;
• Копию вашего лицевого счета;
• Выписку из домовой книги;
• Разрешение и согласие банка на проведение перепланировки.

Между тем, специалисты жилищных инспекций принимают к рассмотрению различные проекты перепланировки ипотечных квартир, однако, накладывают со своей стороны обязательные ограничения. Так, для проведения перепланировки собственник жилья должен получить письменное согласие банка, в котором у него оформлен ипотечный кредит.

• Если платежи вносились в полном размере и своевременно, то скорее всего, банк не будет возражать и одобрит проведение перепланировки;
• Однако если платежи за квартиру вносились непостоянно, то в этом случае банк может отказать предоставлять разрешение на перепланировку. В этом случае вы сможете провести переделку только после того, как погасите весь ипотечный кредит.

Банк отказал в перепланировке? Ни в коем случае не проводите переделку самостоятельно, в противном случае вы можете быть оштрафованы. А если по причине вашей перепланировки случится какая-нибудь авария, устранять ее последствия также придется вам. Или, в конце концов, банк может лишить вас прав на квартиру (если изменения повлекли очень серьезные нарушения).