Сюда подается заявление об внесении изменений в план и пакет из БТИ, а также ваш проект или даже эскиз, плюс – документы, необходимые для согласования вашего объекта. В прямой зависимости от исходного уровня сложности проекта перепланировки Жилищная Инспекция по истечении определенного времени выдает то самое разрешение на будущую перепланировку.
Уже после всех работ вызывается представитель Жилищной Инспекции на дом, для проверки реального соответствия готового объекта согласованному проекту строительной перепланировки.
Что все-таки есть, по сути, перепланировка квартиры? Это все архитектурно-строительные изменения, которые должны быть реализованы в плане данной квартиры, с учетом не только сноса и возведения разнообразных перегородок, но и изменения количества потребляемого электричества и даже воды.
В процессе обязательного согласования проводится проверка изменений согласно с нормами СНиП, вносятся коррективы вашу важнейшую документацию. При отсутствии согласования собственник жилья может серьезно пострадать: понести административную ответственность или вообще остаться без квартиры, лишившись права на нее.
Подробнее о перепланировке квартир по эскизу
По эскизу процесс мероприятий по согласованию перепланировки квартиры проходит согласование довольно быстро. На основании плана БТИ собственник квартиры самостоятельно оставляет эскиз перепланировки. Перепланировка квартиры согласовывается по эскизу в том случае, если она не увеличивает нагрузки на перекрытия, не затрагивает несущих элементов, не изменяет внешний вид фасада, а также не требует специального перерасчета водопотребления и энергопотребления, следовательно по эскизу согласуется самая простая и заведомо безопасная перепланировка квартиры. Именно поэтому, так малы сроки и так невелико количество инстанций, которые необходимо обойти собственнику.
Перепланировка квартир по проекту
Если перепланировка может угрожать устойчивости здания или предполагает изменение вида его фасада, либо влияет на водопотребление, на потребление электрической энергии, то согласование проводится только по проекту. Сам проект, безусловно, должен содержать расчеты, необходимые для строительных работ, т.е. и составлять его должна серьезная специализированная организация, занимающаяся такими работами. Для того чтобы лично согласовать проект придется посетить целый ряд специализированных организаций: Жилинспекцию, БТИ, СЭС, АПУ, УГПС МЧС. Данные инстанции обязаны подтвердить полную безопасность проведения перепланировки. Такая перепланировка согласуется более длительно, чем перепланировка только по эскизу.- Перепланировка квартир с оборудованием или переносом кухонь, ванных, санузлов
- Перепланировка квартир с организацией проемов в несущих стенах
- Перепланировка квартир с объединением квартир по вертикали
- Перепланировка квартир с остеклением балконов и лоджий
- Перепланировка квартир с возведением стен, повышающих нагрузку на перекрытия
- Перепланировка квартир с увеличением потребления электроэнергии или воды