Перепланировка и переустройство жилых помещений

Законная перепланировка в столице требует согласования, как не крути, если вы желаете жить по закону. Все согласования проводит специальный орган – Жилищная инспекция.

Сюда подается заявление об внесении изменений в план и пакет из БТИ, а также ваш проект или даже эскиз, плюс – документы, необходимые для согласования вашего объекта. В прямой зависимости от исходного уровня сложности проекта перепланировки Жилищная Инспекция по истечении определенного времени выдает то самое разрешение на будущую перепланировку.

Уже после всех работ вызывается представитель Жилищной Инспекции на дом, для проверки реального соответствия готового объекта согласованному проекту строительной перепланировки.

Что все-таки есть, по сути, перепланировка квартиры? Это все архитектурно-строительные изменения, которые должны быть реализованы в плане данной квартиры, с учетом не только сноса и возведения разнообразных перегородок, но и изменения количества потребляемого электричества и даже воды.

В процессе обязательного согласования проводится проверка изменений согласно с нормами СНиП, вносятся коррективы вашу важнейшую документацию. При отсутствии согласования собственник жилья может серьезно пострадать: понести административную ответственность или вообще остаться без квартиры, лишившись права на нее.

Подробнее о перепланировке квартир по эскизу

По эскизу процесс мероприятий по согласованию перепланировки квартиры проходит согласование довольно быстро. На основании плана БТИ собственник квартиры самостоятельно оставляет эскиз перепланировки. Перепланировка квартиры согласовывается по эскизу в том случае, если она не увеличивает нагрузки на перекрытия, не затрагивает несущих элементов, не изменяет внешний вид фасада, а также не требует специального перерасчета водопотребления и энергопотребления, следовательно по эскизу согласуется самая простая и заведомо безопасная перепланировка квартиры. Именно поэтому, так малы сроки и так невелико количество инстанций, которые необходимо обойти собственнику.

Перепланировка квартир с перестановкой сантехники в рамках ванной комнаты

При перепланировке ванной с проведением перестановки каких-либо сантехнических приборов в существующих габаритах комнаты достаточно согласования по эскизу. Тогда новое место установки приборов находится только в пределах данного помещения. При такой перепланировке согласование выполняется за 20-40 дней.

Перепланировка квартир с организацией проемов в ненесущих стенах

Согласование новых проемов в стенах, которые не являются несущими или перегородках выполняется по эскизу (кроме межквартирных перегородок). При установке проема в такой стене между кухней, где готовят на газовой плите, и жилой комнатой дверной проем обязательно оборудуется дверью, потому как в ином случае жилая комната становится нежилой кухней-столовой.

Перепланировка квартир с возвидением стен без увеличения нагрузки на перекрытия

При разборе ненесущих стен перепланировка производится по согласованному эскизу. Тогда полная и частичная разборка стен абсолютно не влияет на прочность всей конструкции здания. При составлении эскиза такой перепланировки необходимо учесть, что разбирая стену между кухней, где есть газовая плитка, и жилой комнатой, вы превращаете ее в кухню-гостиную.

Перепланировка квартир с ликвидацией дверных проемов

По эскизу осуществляется также согласование арок в ненесущих проемах, а также ликвидации дверных проемов. Можно однозначно сказать, что согласование ликвидации дверных проемов – это легко выполнимая перепланировка, при которой вместо старого входа оборудуют новый проем двери. Если дверной проем необходимо оборудовать в существующей несущей стене, тогда обязательно необходим проект.

Перепланировка квартир с переносом батарей или газовых плит, не требующим оборудования дополнительных сетей.

При переносе батареи, а также при замене старой батареи на новый радиатор, в котором будет большее число секций, придется составлять эскиз перепланировки. При согласовании перестановок батарей или приборов, работающих на газовом топливе, без необходимости прокладки доп. сетей все документы оформляются по упрощенной схеме. В данном случае батарею меняют на радиатор без смены места ее расположения. Если же батарею необходимо переместить, то практически всегда понадобится прокладка сети. И тогда согласуется проект. При переустановке газовой плиты понадобится разрешение от компании, которая осуществляет газопоставку в г. Москва.

Перепланировка квартир по проекту

Если перепланировка может угрожать устойчивости здания или предполагает изменение вида его фасада, либо влияет на водопотребление, на потребление электрической энергии, то согласование проводится только по проекту. Сам проект, безусловно, должен содержать расчеты, необходимые для строительных работ, т.е. и составлять его должна серьезная специализированная организация, занимающаяся такими работами. Для того чтобы лично согласовать проект придется посетить целый ряд специализированных организаций: Жилинспекцию, БТИ, СЭС, АПУ, УГПС МЧС. Данные инстанции обязаны подтвердить полную безопасность проведения перепланировки. Такая перепланировка согласуется более длительно, чем перепланировка только по эскизу.

  • Перепланировка квартир с оборудованием или переносом кухонь, ванных, санузлов
  • Перепланировка квартир с организацией проемов в несущих стенах
  • Перепланировка квартир с объединением квартир по вертикали
  • Перепланировка квартир с остеклением балконов и лоджий
  • Перепланировка квартир с возведением стен, повышающих нагрузку на перекрытия
  • Перепланировка квартир с увеличением потребления электроэнергии или воды

Оформить заказ

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон для связи

Удобное время для звонка

Тема

Сообщение

Защита от СПАМА
captcha