Как получить разрешение на перепланировку

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?
Перепланировка квартиры – это изменение конфигурации жилища, которое обязательно должно находить отражение в измененном поэтажном плане БТИ. В Жилищном законодательстве, а также в Постановлении Правительства Москвы (2005 года) четко прописан порядок получения разрешения на перепланировку, а также приведен полный перечень документов, без предоставления которых совершить перепланировку будет невозможно.
Так, для получения разрешения на перепланировку квартиры вам понадобятся следующие документы:

• Поэтажный план дома (с экспликацией);
• Копию вашего лицевого счета;
• Выписку из домовой книги;
• Проект, в соответствии с которым вы будете проводить перепланировку (или эскиз перепланировки).

Планируя перепланировку, в первую очередь позаботьтесь о том, чтобы изменения соответствовали всем принятым санитарным и строительным нормам (к сожалению, очень часто имеют место быть случаи, когда дизайнеры разрабатывают проект, воплотить который в жизнь невозможно, поскольку он нарушает существующие нормы).

Разработку проекта перепланировки жилища мы рекомендуем доверить специалистам лицензированной проектной организации или работникам фирмы или которая занималась разработкой проекта вашего дома
Однако получить разрешение на перепланировку вы сможете и без проекта перепланировки. К таким случаям относятся ремонтные решения (стоимость разрешения будет заметно ниже), которые:

• Не затрагивают несущие конструкции дома;
• Не требуют серьезного вмешательства в инженерные системы здания.

Такие изменения отмечаются техником БТИ на копиях поэтажного плана на вашу квартиру, после чего полный пакет документов вы сможете направить в службу единого окна Жилищной инспекции.
К изменениям, не требующим разработки проекта перепланировки, относятся работы, связанные с переносом дверного проема в перегородке, объединения жилых помещений, перепланировка гардеробной комнаты. Однако не стоит забывать и о том, что каждый случай индивидуален, и точно сказать, требует ли он разработку проекта или нет, вам смогут только специалисты Жилищной инспекции.

Где можно получить разрешение на перепланировку квартиры?
Если вы самостоятельно занимаетесь согласованием перепланировки, прежде всего готовый пакет документов вам необходимо будет предоставить в Роспотребнадзор, затем в УГПС, и после этого – в Жилищную инспекцию, где вы и получите окончательное письменное разрешение на проведение перепланировки.
Однако если вы затеяли по-настоящему грандиозные преобразования, для согласования всех изменений мы рекомендуем вам обратиться к специалистам специальных организаций, которые специализируются на согласовании перепланировок. С их помощью вы сможете получить все разрешения при минимальных затратах времени и усилий.

Не планируете оформлять свою перепланировку?
Боитесь бумажной волокиты, а также бесконечной беготни по различным инстанциям? Разумеется, вас можно понять. Однако ни в коем случае не стоит забывать о том, что ваши ремонтные работы в любой момент могут стать причиной непредвиденных аварийных ситуаций, и тогда вам придется заплатить весьма существенную денежку сумму.
Помимо всего прочего, если впоследствии вы захотите продать квартиру, перепланировка которой не была согласована с соответствующими органами, скорее всего, вы просто не сможете это сделать, и тогда вам придется либо возвращать квартиру в прежний вид, или пытаться получить разрешение на перепланировку «задним числом», что почти всегда бывает невозможно.
Если же для согласования перепланировки вы все же решили обратиться к профессионалам, не забудьте оформить для них доверенность, по которой они будут представлять ваши интересы, а также копии всех правоустанавливающих документов.